Apa Perbezaan Antara Remortgage dan Refinance?

Apa Perbezaan Antara Remortgage
dan Refinance?

.

+ Refinance adalah hartanah
/ rumah yang masih ada hutang dengan bank, biasanya buat refinance adalah
pindah bank, dari Bank A pindah kepada Bank B, atau dari conventional loan
pindah kepada islamic loan, ini di panggil refinance.

+ Remortgage adalah hartanah
/ rumah yang tidak ada hutang dengan bank, kita cagar balik hartanah kita untuk
dapatkan pinjaman semula ini panggil remortgage-

.

Untuk bahagian cash
out-

Refinance- Semasa process bank akan kira 10
tahun commitment, kalau gaji kita tinggi kita boleh dapat cash out maximum,
Contoh

Rumah value RM400,000, hutang bank tinggal
RM100,000. Hari ini boleh buat refinance RM 400,000 x 90%=RM 360,000 -RM
100,000=RM 260,000 cash out, Bahagian RM 260,000 bank akan kira commitment 10
tahun semasa nak luluskan pinjaman kita. Kalau gaji kita tinggi, kita boleh
dapat RM 260,000.

Kalau gaji kita tidak cukup tinggi, bank
boleh luluskan pinjaman refinance juga, cuma bahagian cash out tidak dapat
maximum RM 260,000.

—————————————————

Remortgage – Sebuah
rumah market value RM 400,000 rumah ini dah tidak hutang, apabila kita memohon
remortgage, bank akan kira bahagian cash out 35 tahun maximum ( seperti kita
memohon pinjaman baru)

,  ada juga bank yang akan kira 10 tahun dahulu
sekiranya DSR anda lepas, kemudian baru Tarik max 35 tahun

Jadi di atas adalah
perbezaan antara refinance & remortgage , ramai orang akan pening kepala
cara kiraan, tidak perlu pening. Kalau tidak faham and boleh Boleh hubungi saya